RDOŚ mówi „nie”. Nie będzie nowych domów na stoku Gorców

Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Krakowie zatrzymał plany rozbudowy w Waksmundzie. W postanowieniu z 4 maja 2026 roku odmówił uzgodnienia zmiany studium zagospodarowania dla części miejscowości, wskazując na poważny konflikt z zasadami ochrony przyrody.

Chodzi o tereny położone na południowym stoku Gorców, objęte Południowomałopolskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. Projekt przewidywał rozwój zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej w miejscu, które do tej pory pozostawało w dużej mierze otwarte i niezabudowane. Zdaniem urzędników taka ingerencja oznaczałaby trwałą zmianę charakteru krajobrazu.

W uzasadnieniu decyzji nie ma wątpliwości. RDOŚ wskazuje, że dokument nie tylko nie ogranicza presji inwestycyjnej, ale wręcz ją zwiększa, przesuwając zabudowę w górne partie stoku, aż pod granicę lasu. To właśnie te tereny, szczególnie widoczne w krajobrazie, mają największą wartość przyrodniczą i widokową.

To kolejna odsłona sporu. Już w 2023 roku podobny projekt został odrzucony, a warunkiem ewentualnej zgody miało być wycofanie się z rozszerzania terenów budowlanych. Jak wynika z obecnej decyzji, zamiast korekty nastąpiło dalsze poszerzenie planowanej zabudowy.

W tle pojawia się również kwestia bezpieczeństwa środowiskowego. Obszar objęty zmianą leży w zlewni Dunajca i pozostaje w powiązaniu z obszarem Natura 2000. RDOŚ ostrzega, że intensyfikacja zabudowy, szczególnie przy niedostatecznej infrastrukturze kanalizacyjnej, może prowadzić do pogorszenia jakości wód i zagrożenia dla chronionych siedlisk.

Urzędnicy zwracają też uwagę na szerszy problem polityki przestrzennej gminy. Wskazują na duże rezerwy terenów budowlanych, które wciąż pozostają niewykorzystane. W ich ocenie wyznaczanie kolejnych obszarów pod inwestycje prowadzi do rozpraszania zabudowy i chaosu przestrzennego.

Decyzja RDOŚ nie zamyka całkowicie sprawy, ale stawia jasne warunki. Bez ograniczenia skali zabudowy i dostosowania projektu do wymogów ochrony przyrody, uzgodnienia nie będzie.