Rabka Zdrój przed ważną decyzją. MPZP czy plan ogólny

W Rabce Zdroju powraca temat, który od kilku miesięcy budzi żywe dyskusje. Chodzi o kierunek, w jakim ma być prowadzone planowanie przestrzenne całej gminy i o to, czy bardziej opłaca się przyjąć gotowe miejscowe plany zagospodarowania, czy dostosować się do nowych zasad wynikających z tzw. planu ogólnego.

Burmistrz Leszek Świder przypomina, że w Polsce jedynie około jedna trzecia powierzchni gmin jest pokryta miejscowymi planami. W Rabce Zdroju to 433 hektary. Prace nad planami rozpoczęto w 2019 roku i dziś trzy części MPZP dla miasta są już praktycznie gotowe do uchwalenia. Problemy pojawiły się w sołectwach, gdzie brak zgody Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska blokuje procedury.

Sytuację skomplikowało wprowadzenie obowiązku przygotowania planu ogólnego, który dla wielu gmin okazał się mniej korzystny. Jeśli gmina dysponuje MPZP, jego zapisy przechodzą do planu ogólnego w proporcji jeden do jednego, co pozwala zachować większe obszary przeznaczone pod zabudowę.

Gminy, które przygotowały plany bez takiego zaplecza, często spotykały się z ich uchyleniem przez wojewodę, gdy przekraczały dopuszczalne wskaźniki.

Po zawirowaniach przetargowych Rabka wyłoniła firmę odpowiedzialną za przygotowanie planu ogólnego. Urbanisci wskazali jednak jasno: dla gminy korzystniejsze jest uchwalenie gotowych miejscowych planów.

Temat omawiano z radnymi już zimą, a mieszkańcy podczas spotkań w Słonem i Rdzawce apelowali, aby nie wstrzymywać wydawania warunków zabudowy. Ustalono więc, że wnioski dotyczące działek między istniejącą zabudową lub przylegających bezpośrednio do zabudowanych terenów będą rozpatrywane pozytywnie.

Następnie radni zdecydowali, że MPZP ma zostać przyjęty w ciągu pół roku, choć pojawiły się jeszcze prośby o dodatkowe analizy. 14 listopada urbaniści przedstawili radnym mapę pokazującą różnice między planem ogólnym a MPZP i ponownie zarekomendowali przyjęcie miejscowych planów jako rozwiązania korzystniejszego dla Rabki Zdroju.